走势预判

　　土地市场暂难集体“高烧”

　　不过，记者采访的多数专家认为，无论是楼市，还是土地市场，只要调控政策没有明显松动，“即使部分地区或者部分地块很突出，但整体市场不会立马好转。”

　　寒桐投资总经理韩世同告诉记者，“虽然楼市成交有所回升，但整体还是低迷的，连续出现地王不正常，部分地区可能存在人为托市。”开发商一般不会因为一两月的销售好转就改变运营策略，只要政策没有松动，开发商不会轻易涌向土地市场。

　　杨红旭表示，国内的土地市场未来还将以稳定为主，“在政策重压缓解之前，只能算是恢复性反弹，难以大幅反弹，整体上并无大的起色。”

　　合富置业首席分析师龙斌在接受记者采访时也指出，未来市场还谈不上“火”，应该是逐渐恢复到正常状态。“土地市场还是比较理性的，对于好的地块，竞争比较激烈，而资源地段一般的地块，开发商竞投谨慎。大开发企业拿地大多数还是以地段价值和目前市场为参照的；中小企业由于实力差距，拿地比较难，土地市场也反映出市场竞争向大型开发企业倾斜的格局。”他还认为，虽然四季度土地供应量会增加，但多数城市很难完成年初定下的供应目标。

　　高层声音

　　央行行长周小川：

　　可适当管理利差

　　调动银行积极性

　　 中国人民银行行长周小川9月9日在“牛津中国财经论坛”发表午餐演讲时指出，央行需要对金融机构提供激励机制，具体工具方面，仅用政策性利率可能不够，适当管理利差有利于调动银行服务实体经济的积极性。

　　金融危机初期，为刺激经济，美国、日本等发达国家降至零利率，现在很多人批评金融机构在经济复苏中发挥的作用不够。周小川表示，如果降至零利率，商业银行的储蓄成本为零，是否会导致银行没有发放贷款的压力，“零利率可能导致银行对实体经济的服务减弱”。

　　周小川认为，央行在激励机制中需要多做一些事情，可做的有，例如银行贷款利率设定下限，但大企业发行企业债的利率没下限，由此可以鼓励发展直接融资，调节直接融资和间接融资的比例。